Cara Investasi Properti Untuk Pemula
Selamat sore pembaca setia informasi
properti bali, ada banyak sekali cara-cara dan tips untuk berinvestasi
properti, nah tulisan kali ini juga akan memberikan Anda tips untuk
berinvestasi properti untuk pemula.
Untuk pemula,
pertanyaan awal yang bagus untuk memulai investasi properti adalah "apakah
investasi properti merupakan pilihan yang bagus?". Banyak orang mengatakan
investasi di properti sangat menguntungkan dan sangat-sangat menarik, namun
apakah cocok untuk pemula seperti Anda?
Beda halnya dengan para
investor properti seperti Robert dan Kim Kiyosaki serta Paul Allen, yang mana
bagi mereka berinvestasi di properti itu sangatlah mudah. Bagi pemula tentu ini
adalah hal yang sulit dan berisiko tinggi, kenapa berisiko tinggi? kelemahan
dari properti adalah bukan merupakan investasi yang "likuid" artinya
susah untuk mencairkan dalam bentuk uang. Apa yang terjadi bila Anda salah
berinvestasi dan segera ingin mencairkan uang Anda? tentu ini akan menjadi
petaka bukan?.
Setelah krisis tahun
2008 silam ada banyak sekali properti yang jatuh harganya, penyebabnya adalah
properti itu ingin segera dijual untuk menutupi tagihan Bank yang jatuh tempo
atau ingin segera dijual oleh pemilik rumah yang takut akan penurunan harga
properti kala itu. Namun itu dulu, cerita lama..masa lalu, dan seperti kita
ketahui bersama sekarang harga properti sedang menanjak dan di beberapa lokasi
bahkan sudah mencapai titik tertingginya.
Saat ini harga rumah
tinggal sedang tinggi-tingginya namun banyak pemilik rumah tidak menjual rumah
mereka karena tidak dapat menemukan rumah pengganti dengan tipe sama namun
harga yang lebih murah. Selain itu Bank juga sangat ketat terhadap pembiayaan
properti akhir-akhir ini sehingga menambah perlambatan perkembangan properti.
Selalu ada solusi
disetiap masalah “there is a silver line in every cloud” demikian juga dalam
properti Bali, justru keadaan melambat seperti ini para investor pemula
memiliki waktu yang cukup untuk menganalisa properti yang menjadi incaran.
Berapa nilai properti incaran itu sesungguhnya yang mencakup aliran kas masuk
dan tingkat pengembalian modalnya baik dimasa sekarang maupun di masa yang akan
datang. Ini sangat berbeda dengan para spekulan yang membeli properti dengan harga
yang murah menurut mereka kemudian berharap menjualnya ketika harga sudah naik.
Ada dua hal yang harus
diperhatikan oleh investor properti Bali pemula yaitu
Carilah properti yang memberikan aliran kas masuk
Mencari roperti yang
memberikan aliran kas masuk lebih baik daripada membeli kemudian menjual
kembali. Menurut robert kiyosaki memiliki properti yang memberikan aliran kas
masuk setiap bulannya adalah merupakan langkah awal untuk memiliki pasif “income”
dan berpeluang menjadi bebas secara financial.
Carilah properti yang memiliki potensi kenaikan harga
Properti model ini
biasanya ada di daerah-daerah yang sedang berkembang, caranya adalah membeli
properti kemudian menunggu beberapa waktu sampai perkiraan harga atau waktu
yang kita tentukan kemudian menjualnya dengan keuntungan.
Anda tidak bisa
menggunakan salah satunya saja untuk sukses berinvestasi properti Bali sebagai
pemula, Anda harus menggunakan keduanya yaitu mencari properti yang memberikan
aliran kas masuk dan berpotensi mengalami kenaikan harga di masa yang akan
datang
Sebagai tambahan referensi,
properti-properti yang memberikan Anda aliran kas masuk sangat baik untuk
mengatasi penurunan harga properti ketika situasi sedang tidak kondusif.
